住宅展示場見学で注意して見るべき５つのポイント

家を一戸建てで購入すると決めた後に行くのが住宅展示場です。

葉月も購入を決めて情報収集する際にいくつかの住宅展示場をまわりました。

でも、半日や1日時間を使うので何となくまわっているだけではもったいないです。

結果的に違うところでハウスメーカーを決めたとしても住宅展示場で得た知識は家を建てる際にとても役に建ちます。

そこで、住宅展示場をまわる際に気を付けて見るべきポイントを紹介したいと思います。

今回の記事をおススメする方は以下の方です。

住宅展示場とはどんな所

住宅展示場は、複数のハウスメーカーが同じ場所にモデルハウスを建てており、来場者はそこに行けば工法やアピールポイントの違う複数の家を同時に見ることが出来る場所です。

土日は子供向けのイベントも行っており賑わっています。

建てているハウスメーカーは場所によって違うのと、同じハウスメーカーでも住宅展示場によって建てているモデルハウスが違うので複数行くことをおすすめします。

持っていくと便利！おすすめアイテム

いざ住宅展示場に行く際に持っていくと便利なアイテムを紹介します。

住宅展示場見学で注意して見るべき５つのポイント

家を購入したいと思って住宅展示場に行くときに、何となく見るのはもったいないぐらい情報の宝庫です。以下の５つのポイントに注意して見ましょう。

１．ハウスメーカーの会社や担当者の雰囲気

ハウスメーカーの人はたくさんある中の１つにしかすぎませんが、購入する側は普通は一生に1度の大きな買い物になります。それを託せるハウスメーカーや担当者との相性はとても重要です。

まず1番に見るべきはそのハウスメーカーの企業姿勢や担当者の人柄を見ましょう。企業なので利益を追求するのは当たり前なのですが、その中でもお客様の事を考えているのかを見極めましょう。

例えば、ポイントしては今後家探しをする上でのアドバイスを自社物件に関わらずしてくれる方は信用できます。

私の体験談でひどかったのは、有名俳優を使った個性的なCMを出している大手の会社のモデルハウスに行ったときに対応してくれた女性は、モデルハウスに入るなりすぐに、「今の家賃はいくらぐらいですか？」「●●地区に今売り出しているからそこに決めましょう」と言われました。

この時点で私の情報は家賃以外向こうは何も知りませんし、質問もありません。住む地域まで勝手に決められた私が「仕事の関係で住む場所も決めないといけないですし」というと、その女性は「そんなのどうにでもなりますよ。そこに決めましょう」と非常に失礼な対応をされました。

その直後、家を見る前に「じゃあここに住所と名前を書いてください」と言われたので見た後で書くか決めていいか言ったところ「じゃあ勝手に見てください」とあからさまに不機嫌な顔をし奥の控室に私たちはほったらかしにされ帰られました。

この例は非常に極端な例かと思いますが、まず担当者がはずれだったというのはチェックできますし、その会社そのものの信頼性も疑う結果となり早々に私の中のリストからこのハウスメーカーははずれました。

家づくりの中ではどうしても行き違いでミスが発生することがあります。大事なのはミスが起こった時にどのように対応して頂けるかという事です。家の購入では、設備や工法だけではなく信用できる会社や担当者かを見極めるのが一番重要です。

２．モデルハウスはグレードが高くオプションてんこ盛りなので標準の範囲がどこなのか聞く

住宅展示場は複数のハウスメーカーが家を建てているのですが、みんなそれぞれライバルです。そのため少しでもよく見せるためにモデルハウスはその会社の標準的な家ではなく、グレードが高い物が多いです。

それを知らずにこういう家を建てられるんだと思うと現実とのギャップにがっかりします。

まずは、ハウスメーカーで違うので、標準でどこまでついてくるのか、またはオプション金額（例えばあるハウスメーカーは標準ではベランダもありませんでした）を必ず確認しましょう。

車と同じで希望小売価格だけで満足できる場合はまずありません。オプションが付けたくなって増えるものです。

また、モデルハウスで気に入った造りや造作は標準の範囲内なのか、オプション金額を必ず聞くことをおススメします。標準でない場合は大体の目安のオプション料金を聞きましょう。意外に標準でついていない装備は多いものです。

またここで聞いた金額は何社か集めると大体の相場が分かるため判断基準として有効になります。

ただ、グレードた高いもので作っている家を見ることは、各ハウスメーカーの特徴がよく出るという事でもあるので、ハウスメーカー毎のスタンスが分かるので何が得意なハウスメーカーを見るというポイントで見るといいです。

３．導線の幅をメジャーでチェック

部屋の間取りなどは、みんな興味があるので最低何畳は欲しいなど具体的なイメージがある場合が多いのですが、廊下やキッチンと食器棚の間の幅、階段の幅など生活の導線になる場所の感覚を実際メジャーで測ってメモしておくことは重要です。

空間の感覚を数値化することで、最低この程度は欲しいなという目安ができます。広い土地に建てられる方であれば気にならないと思いますが、平均的な30坪の土地に建てようと思う際には以下に効率よく快適さを損なわずに建てれるかは重要なので、自分がその家で生活するということを創造しながら見ましょう。

広くていいなというより、最低限、導線の幅はどの程度であればいいのかを確認する必要になります。

例えば、キッチンは誰か台所にいたとしても後ろを通れるぐらいは確保したいなどを創造することが大事です。

４．「予算、土地、入居時期」の３つの質問に答えられるようにしよう

やみくもに見るのもいいですが、営業担当者もボランティアではないため、必ず聞かれる質問があります。

それは、「予算、土地の有無、入居時期」です。

これには答えられるように事前に家族と話し合っておくとアドバイスされやすいです。またその際どのような反応を相手がするかを見ると人柄も分かると思います。

５．事前に住宅展示場に入っているハウスメーカーをネットや資料を見てチェック

住宅展示場でモデルハウスで説明を受けると1件大体1時間ぐらいかかってしまいます。そのため、休憩もあり、軽く見るところも入れると、しっかり見れるのは一日3件程度です。

そのため、事前に住宅展示場に入っているハウスメーカーをネットで見て予習しておくことをおすすめします。また、資料請求できるハウスメーカーもあるので資料請求してカタログで勉強するものいいと思います。

以上、住宅展示場見学で注意して見るべき５つのポイントをご紹介しました。誰でもできる項目になりますので、実践して効率よく情報収集してください。